Gdy zależy Ci na szybkiej sprzedaży nieruchomości, zainwestowanie w home staging może wydawać się najbardziej rozsądną decyzją – czasem samo wysprzątanie domu lub mieszkania nie wystarczy. Czy jednak home staging zawsze jest skuteczną techniką sprzedaży? Odpowiadamy.
Plusy home stagingu
1. Home staging, w dużej mierze, polega na ustawieniu mebli, dodaniu dekoracji, a także ogólnym przedstawieniu potencjalnemu nabywcy domu lub mieszkania, aby miał obraz tego, jak będzie prezentowała się nieruchomość po jej zakupie – może on ujrzeć w nim siebie.
2. Mimo że home staging zazwyczaj jest dość kosztowny, w ogólnym ujęciu sytuacji może okazać się, że sprzedaż będzie trwała krócej, co z kolei ma wpływ na poniesienie mniejszych kosztów związanych z wystawianiem ogłoszeń lub korzystaniem z usług profesjonalnego agenta nieruchomości.
3. Stosunkowo często zdarza się, że dom lub mieszkanie jest urządzone typowo pod gust jego właściciela, co nie zawsze jest zgodne z panującą modą. Ponieważ pierwsze wrażenie zawsze jest najważniejsze, decydując się na home staging zyskujemy pewność, że będzie ono wspaniałe.
4. Dom lub mieszkanie zostanie przedstawione jako gotowe do zamieszkania od razu, co dla większości kupujących jest niezwykle ważne.
5. Nieruchomość może zostać sprzedana za wyższą kwotę niż ustalona początkowo.
Minusy home stagingu
1. Żeby home staging przyniósł korzyści, należy zatrudnić osobę, która zajmuje się tym profesjonalnie. To z kolei wiążę się z wysokim kosztem, na co nie każdy może sobie pozwolić.
2. Podczas home stagingu wszystkie niepotrzebne oraz osobiste rzeczy właściciela muszą zostać usunięte. Trzeba więc zastanowić się, gdzie je przechować. Muszą one więc znaleźć nowe miejsce, co może spowodować, że trzeba będzie wynająć na ten czas dla nich skrytkę.
3. Każda, nawet najmniejsza wada domu lub mieszkania ujrzy światło dzienne. Ściana popisana przez dziecko, bałagan, brakująca płytka w łazience – wszystko to, co staraliśmy się ukryć, zostanie odkryte.
Dobrze prezentująca się nieruchomość może sprzedać się szybciej, za wyższą cenę – jest to jednak wyłącznie potencjalne założenie. Jeśli jednak nie chcemy inwestować w dom lub mieszkanie, który chcemy sprzedać, nie jest to zbyt dobra propozycja.
