Inwestowanie to nie tylko dobry sposób na chronienie swoich oszczędności przed inflacją, ale także możliwość zarobku. Wysokie ceny mieszkań i rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych sprawia, że coraz więcej osób decyduje się na wynajem. To z kolei otwiera nam drogę do inwestowania.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
Inwestowanie w nieruchomości to tylko jedna z opcji. Jest to jednak opcja pewna, dzięki której będziemy mieli zapewnione źródło dochodu na długie lata. Oczywiście zanim dojdziemy do tego momentu będziemy musieli kupić kilka czy kilkanaście mieszkań. Żeby zacząć inwestować w nieruchomości musimy mieć wkład własny. Bez tego nie uzyskamy kredytu hipotecznego. Nawet jeśli mamy duże oszczędności, nie powinniśmy za nie kupować lokalu. Pieniądze te możemy wykorzystać jako wkład do kredytu hipotecznego. W ten sposób możemy pożyczyć wyższą kwotę, którą pozwoli nam na zakup kilku mieszkań. Generalnie inwestowanie w nieruchomości polega na tym, że kupujemy np. mieszkanie, wykańczamy je i wynajmujemy. Pieniądze z wynajmu służą do spłaty rat kredytu. Po 20-30 latach gdy spłacimy kredyt mieszkanie będzie generować czysty zysk.
Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko mieszkania, ale również lokale użytkowe. Wiele młodych osób rozpoczynających działalność gospodarczą potrzebuje biura czy lokalu użytkowego. Kupno domu i przystosowanie go pod wynajem także może być dobrą inwestycją. Dom możemy także wynajmować na pokoje. To samo dotyczy mieszkań. Takie rozwiązanie jest dobre, jeśli nieruchomość znajduje się w mieście, w którym jest dużo studentów. Najchętniej wynajmowane są te mniejsze mieszkania, np. 2-3 pokojowe. Takie mieszkanie jest idealne dla singla, pary czy małżeństw z dziećmi. Ważny jest także metraż. Mieszkania do 40 metrów kwadratowych znikają z rynku najszybciej. Na wynajem takiego lokalu może sobie pozwolić nawet singiel. Kawalerki także będą dobrym wyborem. Mieszkania o dużym metrażu także znajdą najemców, jednak może to nieco dłużej potrwać. Jeśli chodzi o lokale użytkowe i biura, to zwróćmy uwagę na ich lokalizację. Dobry dojazd zwiększa szanse na szybkie znalezienie najemcy.
